臺北市南港區福德街407號3F/14F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 60.5 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物21.85 坪
公設比39.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 40
福德街中位 49.7
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 51%比福德街中位 高 22%比南港區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：鐵鋁窗增建陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。