臺北市松山區八德路四段445號5F/14F
2013-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 64.1 萬/坪 × 16.19 坪
權狀坪數16.19 坪
主建物6.04 坪
公設比56.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.19 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪16.19 坪
土地坐落 寶清段二小段 215 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 69.9
八德路四段中位 77.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 8%比八德路四段中位 低 17%比松山區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。