臺北市大同區延平北路一段136號10F/14F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,610 萬 94.5 萬/坪 × 68.03 坪
權狀坪數68.03 坪
主建物37.06 坪
公設比26.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.03 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪68.03 坪
土地坐落 玉泉段二小段 19 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,610 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 94.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 71.2
延平北路一段中位 64.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 33%比延平北路一段中位 高 46%比大同區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,610 萬
+3%
2026 年推估5,769 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-12-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 68.03 坪 88.7 萬/坪總 5,275 萬 2022-05-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 71.2 萬/坪總 4,250 萬 2021-12-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 60.3 萬/坪總 4,100 萬 2021-09-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 61.5 萬/坪總 3,730 萬 2015-05-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 63.7 萬/坪總 3,800 萬 2012-10-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 54.5 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。