臺北市信義區吳興街600巷76弄1號6F/10F
2020-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,220 萬 65.3 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物26.18 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 31.51 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 吳興段二小段 790-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,220 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,955 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 69.3
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 6%比吳興街中位 高 8%比信義區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,220 萬
+15%
2026 年推估3,709 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,364 萬
每月月付88,565 元
30 年總利息824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 83.3 萬/坪總 4,020 萬 2021-09-30 8F/10F 2房2廳2衛 · 57.69 坪 69.3 萬/坪總 4,000 萬 2020-06-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 76.2 萬/坪總 3,080 萬 2020-04-14 9F/10F 2房2廳2衛 · 57.69 坪 71.9 萬/坪總 3,500 萬 2020-02-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 70.14 坪 70.3 萬/坪總 3,700 萬 2018-11-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 71.6 萬/坪總 3,488 萬 2017-06-09 9F/10F 2房2廳2衛 · 57.69 坪 65.7 萬/坪總 3,788 萬 2015-02-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 64.3 萬/坪總 3,709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。