臺北市大安區羅斯福路三段57號12F/25F
2017-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,020 萬 100.8 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物18.22 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 龍泉段三小段 1105 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,020 萬
扣車位後房價4,020 萬
單價 100.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.8 萬/坪
本筆成交 100.8
本棟中位 100.8
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 高 7%比大安區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 3F/25F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 136.5 萬/坪總 4,500 萬 2023-08-14 3F/25F 3房2廳1衛 · 45.21 坪 133.4 萬/坪總 4,398 萬 2021-03-01 4F/25F 3房2廳1衛 · 34.55 坪 114.5 萬/坪總 3,956 萬 2018-10-08 4F/25F 3房1廳1衛 · 34.55 坪 95.5 萬/坪總 3,300 萬 2018-09-03 9F/25F 3房2廳1衛 · 34.55 坪 100.4 萬/坪總 3,469 萬 2018-08-15 7F/25F 3房2廳1衛 · 34.55 坪 97.1 萬/坪總 3,356 萬 2018-07-30 10F/25F 3房1廳1衛 · 34.55 坪 101 萬/坪總 3,490 萬 2017-04-21 5F/25F 3房2廳1衛 · 39.88 坪 25.6 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。