臺北市中山區雙城街46巷17號3F/6F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 64.7 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物6.38 坪
公設比23%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 中山段一小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 51.6
雙城街中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 25%比雙城街中位 低 4%比中山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+12%
2026 年推估690 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 74.3 萬/坪總 780 萬 2024-05-07 2F/6F 0房1廳1衛 · 9.57 坪 72.9 萬/坪總 698 萬 2022-07-30 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 58.3 萬/坪總 700 萬 2021-04-27 2F/6F 0房0廳0衛 · 9.57 坪 49.1 萬/坪總 470 萬 2021-04-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 60.6 萬/坪總 627 萬 2020-03-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 54.1 萬/坪總 568 萬 2019-12-31 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 51.9 萬/坪總 500 萬 2019-01-06 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 51.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。