臺北市文山區辛亥路七段84巷32弄4號4F/4F
2015-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 55.6 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物21.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 實踐段三小段 134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 59.8
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 7%比辛亥路七段中位 高 19%比文山區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。