臺北市大同區哈密街59巷31弄40號3F/4F
2022-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 50 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物11.77 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 大龍段二小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
哈密街中位 54.2
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比哈密街中位 低 8%比大同區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+19%
2026 年推估815 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。