臺北市內湖區文湖街31號8F/15F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 8,188 萬 84.9 萬/坪 × 106.89 坪
權狀坪數106.89 坪
主建物56.13 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 106.89 坪
└ 主建物 56.13 坪
└ 公設等 50.76 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪106.89 坪
土地坐落 西湖段二小段 213 地號
價格拆解
成交總價8,188 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,688 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 71.1
文湖街中位 59.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 19%比文湖街中位 高 43%比內湖區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,188 萬
+0%
2026 年推估8,199 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,538 萬
貸款（8 成）6,150 萬
每月月付230,419 元
30 年總利息2,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。