臺北市松山區民生東路三段110巷16號4F/5F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 79 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物22.11 坪
公設比10.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 敦化段一小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 79
民生東路三段中位 77
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 高 3%比松山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+8%
2026 年推估2,651 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。