臺北市南港區福德街387號12F/18F
2024-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13.8 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.42 坪
公設比40%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 47.6
福德街中位 49.7
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 低 71%比福德街中位 低 72%比南港區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+7%
2026 年推估589 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 3F/18F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 64.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-12-29 10F/18F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 70.3 萬/坪總 2,730 萬 2020-10-07 13F/18F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 56.1 萬/坪總 2,180 萬 2020-08-25 8F/18F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 52.8 萬/坪總 2,050 萬 2020-02-27 16F/18F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 40.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-02 17F/18F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 46.6 萬/坪總 1,850 萬 2019-04-09 16F/18F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 48.3 萬/坪總 1,878 萬 2018-06-12 6F/18F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 47.6 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。