臺北市中山區堤頂大道二段258號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 38,000 萬 88.7 萬/坪 × 428.37 坪
權狀坪數428.37 坪
主建物175.23 坪
公設比54.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 428.37 坪
└ 主建物 175.23 坪
└ 公設等 253.14 坪
土地持分 117.65 坪
0 坪428.37 坪
土地坐落 金泰段 53-3 地號
價格拆解
成交總價38,000 萬
扣車位後房價38,000 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 88.7
堤頂大道二段中位 85
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比堤頂大道二段中位 高 4%比中山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交38,000 萬
+12%
2026 年推估42,616 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,600 萬
貸款（8 成）30,400 萬
每月月付1,138,906 元
30 年總利息10,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。