臺北市中山區吉林路12巷20號5F/5F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 62.6 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物44.36 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 長安段三小段 745-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 55.1
吉林路中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 14%比吉林路中位 低 7%比中山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+15%
2026 年推估3,795 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。