臺北市士林區雨聲街56之1號3F/7F

2017-09-01 實價登錄成交明細

成交總價 2,200 萬 51.4 萬/坪 × 42.83 坪

權狀坪數42.83 坪

主建物34.04 坪

公設比5.8%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 42.83 坪

└ 主建物 34.04 坪

└ 公設等 8.79 坪

土地持分 8.52 坪

0 坪42.83 坪

土地坐落 芝山段三小段 73 地號

成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪

本筆成交 51.4

本棟中位 67.4

雨聲街中位 56.6

士林區 2017 年中位 56

比本棟中位低 24%比雨聲街中位低 9%比士林區 2017 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）440 萬

貸款（8 成）1,760 萬

每月月付65,937 元

30 年總利息614 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。