臺北市內湖區星雲街100號10F/12F
2020-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,812 萬 62 萬/坪 × 61.46 坪
權狀坪數61.46 坪
主建物30.83 坪
公設比45.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.46 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪61.46 坪
土地坐落 康寧段四小段 277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,812 萬
扣車位後房價3,812 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
星雲街中位 67.7
內湖區 2020 年中位 60.2
比星雲街中位 低 8%比內湖區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,812 萬
+17%
2026 年推估4,455 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,050 萬
每月月付114,250 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。