臺北市中山區龍江路247號1F/7F
2019-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,000 萬 115.3 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物33.33 坪
公設比4.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 36.04 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 榮星段三小段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.3 萬/坪
本筆成交 115.3
龍江路中位 62.9
中山區 2019 年中位 69.5
比龍江路中位 高 83%比中山區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,000 萬
+19%
2026 年推估9,498 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。