臺北市內湖區江南街65巷25之2號2F/8F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 59.5 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物12.2 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 文德段二小段 610 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 67.3
江南街中位 57.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 12%比江南街中位 高 4%比內湖區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+24%
2026 年推估2,026 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-26 2F/8F 1房2廳1衛 · 27.39 坪 82.8 萬/坪總 2,268 萬 2021-12-08 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 71.6 萬/坪總 1,955 萬 2019-05-11 4F/8F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 61 萬/坪總 1,668 萬 2017-01-03 8F/8F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 59.1 萬/坪總 2,000 萬 2014-08-26 4F/8F 1房2廳1衛 · 27.32 坪 67.3 萬/坪總 1,840 萬 2014-07-16 3F/8F 1房2廳1衛 · 27.55 坪 67.1 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。