臺北市文山區政大三街96號5F/5F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 57.5 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物18.57 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 政大段一小段 134 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
政大三街中位 48.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比政大三街中位 高 18%比文山區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。