臺北市文山區興隆路四段109巷32弄8號2F/12F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,966 萬 56.4 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物24.49 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 木柵段三小段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
興隆路四段中位 46.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 21%比文山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,966 萬
+10%
2026 年推估2,172 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。