臺北市文山區汀州路四段217號14F/14F
2017-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 51.2 萬/坪 × 64.46 坪
權狀坪數64.46 坪
主建物35.34 坪
公設比39.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.46 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪64.46 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 50.5
汀州路四段中位 51.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 1%比汀州路四段中位 高 0%比文山區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-08 12F/14F 5房2廳2衛 · 64.46 坪 64.5 萬/坪總 4,160 萬 2022-03-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 63.1 萬/坪總 4,068 萬 2019-01-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 50.5 萬/坪總 3,258 萬 2018-04-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 49.6 萬/坪總 3,200 萬 2016-10-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 46.5 萬/坪總 3,000 萬 2016-08-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 48.2 萬/坪總 3,110 萬 2016-07-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 1.8 萬/坪總 116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。