臺北市士林區天母北路87巷6號4F/5F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 53.7 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物28.31 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 天母段四小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
天母北路中位 72.7
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 低 26%比士林區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+8%
2026 年推估1,702 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。