臺北市中山區新生北路三段34號4F/10F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 74.3 萬/坪 × 19.52 坪
權狀坪數19.52 坪
主建物11.14 坪
公設比34.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.52 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪19.52 坪
土地坐落 德惠段四小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 63.3
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 17%比新生北路三段中位 高 28%比中山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+14%
2026 年推估1,658 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/10F 0房0廳0衛 · 10.07 坪 64.6 萬/坪總 650 萬 2025-12-17 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 68.1 萬/坪總 758 萬 2025-10-10 5F/10F 0房0廳0衛 · 8.22 坪 31.6 萬/坪總 260 萬 2025-05-02 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 74.5 萬/坪總 810 萬 2024-08-18 10F/10F 3房1廳1衛 · 26.66 坪 67.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-04 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.43 坪 75.9 萬/坪總 640 萬 2024-02-04 2F/10F 1房1廳1衛 · 14.79 坪 67.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-16 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 65.6 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。