臺北市文山區萬壽路75巷25號7F/12F
2013-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 32.7 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物18.71 坪
公設比41.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 頭廷段二小段 482-1 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31.8
萬壽路中位 42.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比萬壽路中位 低 24%比文山區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。