臺北市士林區大西路86號
2025-09-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,250 萬 103.7 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物12.05 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 12.05 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 光華段三小段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.7 萬/坪
本筆成交 103.7
大西路中位 58.7
士林區 2025 年中位 68.8
比大西路中位 高 77%比士林區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-1%
2026 年推估1,240 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)250 萬
貸款(8 成)1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。