臺北市士林區社子街25巷16號2F/5F
2015-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,336 萬 40 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物30.08 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 永新段一小段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 37.4
社子街中位 40.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 7%比社子街中位 低 1%比士林區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。