臺北市信義區永吉路288號8F/14F
2023-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 66.9 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物26.71 坪
公設比43.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 永吉段二小段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 79.8
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 16%比永吉路中位 低 17%比信義區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+8%
2026 年推估3,791 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 81 萬/坪總 3,850 萬 2022-12-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 85.8 萬/坪總 3,200 萬 2020-10-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.32 坪 66.9 萬/坪總 3,500 萬 2020-02-04 11F/14F 2房2廳2衛 · 52.32 坪 85 萬/坪總 3,489 萬 2017-06-01 14F/14F 6房2廳3衛 · 92 坪 64.2 萬/坪總 5,910 萬 2015-11-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 23.6 萬/坪總 1,478 萬 2014-12-01 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 66.4 萬/坪總 4,150 萬 2013-03-16 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 79.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。