臺北市南港區向陽路196巷48號7F/7F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,510 萬 84.2 萬/坪 × 84.81 坪
權狀坪數84.81 坪
主建物35.5 坪
公設比31.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.81 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 49.31 坪
土地持分 20.9 坪
0 坪84.81 坪
土地坐落 向陽段 22-4 地號
價格拆解
成交總價5,510 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,010 萬
單價 84.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 53.7
向陽路中位 72
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 57%比向陽路中位 高 17%比南港區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,510 萬
+7%
2026 年推估5,898 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,002 萬
貸款（8 成）4,008 萬
每月月付150,156 元
30 年總利息1,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。