臺北市文山區指南路二段52號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 52.7 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物45.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 政大段五小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
指南路二段中位 56.1
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比指南路二段中位 低 6%比文山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+20%
2026 年推估2,997 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。