臺北市南港區重陽路125巷36弄16號5F/9F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 64.6 萬/坪 × 70.53 坪
權狀坪數70.53 坪
主建物36.12 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.53 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 14.89 坪
0 坪70.53 坪
土地坐落 向陽段 11-13 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 63.8
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 1%比重陽路中位 低 5%比南港區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,400 萬
+35%
2026 年推估5,934 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 7F/9F 3房2廳3衛 · 70.53 坪 72.6 萬/坪總 4,800 萬 2023-01-30 5F/9F 4房2廳2衛 · 70.53 坪 75.1 萬/坪總 5,300 萬 2017-08-17 4F/9F 3房2廳3衛 · 70.53 坪 62.5 萬/坪總 4,070 萬 2017-05-12 9F/9F 3房2廳3衛 · 79.28 坪 56.3 萬/坪總 3,950 萬 2017-05-09 3F/9F 3房2廳3衛 · 70.53 坪 58.6 萬/坪總 3,828 萬 2017-04-08 5F/9F 3房2廳3衛 · 70.53 坪 59.4 萬/坪總 3,880 萬 2017-03-03 2F/9F 3房2廳3衛 · 66.24 坪 63.3 萬/坪總 3,750 萬 2016-11-09 8F/9F 3房2廳3衛 · 70.53 坪 56.7 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。