臺北市中山區農安街24之4號4F/9F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 65.3 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物34.73 坪
公設比15.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 中山段一小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 65.3
農安街中位 65
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比農安街中位 高 0%比中山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,188 萬
+13%
2026 年推估3,613 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。