臺北市南港區向陽路196巷15號5F/10F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 79.4 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物15.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 向陽段 19-4 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,025 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 81.4
向陽路中位 72
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 2%比向陽路中位 高 10%比南港區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,255 萬
+12%
2026 年推估2,526 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 109.8 萬/坪總 3,100 萬 2024-11-22 9F/10F 2房1廳1衛 · 25.51 坪 108 萬/坪總 2,755 萬 2021-11-08 10F/10F 4房2廳2衛 · 122.16 坪 74 萬/坪總 7,851 萬 2021-10-14 9F/10F 2房1廳1衛 · 25.51 坪 83.6 萬/坪總 2,133 萬 2021-10-10 8F/10F 2房1廳1衛 · 34.23 坪 82.3 萬/坪總 2,370 萬 2021-10-10 3F/10F 2房1廳1衛 · 34.23 坪 77.9 萬/坪總 2,258 萬 2021-10-02 6F/10F 2房1廳1衛 · 34.23 坪 80.3 萬/坪總 2,318 萬 2021-09-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 81.1 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。