臺北市北投區明德路267巷9號2F/5F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 61.1 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物21.4 坪
公設比7.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 振興段一小段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 50.7
明德路中位 63.1
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 21%比明德路中位 低 3%比北投區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+7%
2026 年推估1,692 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-08 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.64 坪 68.2 萬/坪總 1,680 萬 2017-09-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 50.7 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-25 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 48.3 萬/坪總 1,250 萬 2013-12-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 53 萬/坪總 1,370 萬 2013-05-05 3F/5F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 49 萬/坪總 1,268 萬 2012-10-02 5F/5F 4房2廳2衛 · 24.64 坪 44.4 萬/坪總 1,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。