臺北市大安區金山南路二段185巷14號1F/5F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 116.7 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物32.17 坪
公設比11.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 金華段二小段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.7 萬/坪
本筆成交 116.7
本棟中位 116.7
金山南路二段中位 96.3
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 高 21%比大安區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,650 萬
+1%
2026 年推估4,700 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。