臺北市信義區松山路656巷29號2F/4F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 29.2 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物15.56 坪
公設比39.4%
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 永春段三小段 153 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 49.8
松山路中位 67.8
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 41%比松山路中位 低 57%比信義區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+15%
2026 年推估979 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。