臺北市中正區武昌街一段20號2F/10F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 79.3 萬/坪 × 18.15 坪
權狀坪數18.15 坪
主建物10.26 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.15 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪18.15 坪
土地坐落 城中段二小段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 79.3
武昌街一段中位 76.8
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比武昌街一段中位 高 3%比中正區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,440 萬
+13%
2026 年推估1,634 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。