臺北市中正區仁愛路二段38巷6弄5之3號4F/4F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,408 萬 89.6 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物16.87 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 中正段二小段 184 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 89.6
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 12%比中正區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,408 萬
+23%
2026 年推估2,951 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。