臺北市大安區大安路一段206巷15號2F/12F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,890 萬 140.8 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物24.92 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 復興段三小段 770 地號
價格拆解
成交總價6,890 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,590 萬
單價 140.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.8 萬/坪
本筆成交 140.8
本棟中位 146
大安路一段中位 98.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 4%比大安路一段中位 高 43%比大安區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,890 萬
+7%
2026 年推估7,340 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,318 萬
貸款（8 成）5,272 萬
每月月付197,510 元
30 年總利息1,838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：土地買賣價格:4478.5萬元正，房屋買賣價格:2111.5萬元正車位買賣價格:300萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。