臺北市大安區金山南路二段141巷29號5F/5F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,415 萬 81 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物33.78 坪
公設比10.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 金華段二小段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 84.6
金山南路二段中位 96.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 4%比金山南路二段中位 低 16%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,415 萬
+16%
2026 年推估3,947 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,732 萬
每月月付102,352 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。