臺北市中正區重慶南路一段135號2F/8F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 64.9 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物18.92 坪
公設比10.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 公園段三小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 64.9
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比重慶南路一段中位 低 1%比中正區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+23%
2026 年推估1,685 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。