臺北市士林區至誠路二段35之1號3F/5F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 58.3 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物26.37 坪
公設比10.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 芝山段三小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
至誠路二段中位 56.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比至誠路二段中位 高 4%比士林區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+7%
2026 年推估2,026 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。