臺北市南港區興中路68巷15號4F/4F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 71.4 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物24.31 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 南港段一小段 1096-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 71.4
興中路中位 70
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比興中路中位 高 2%比南港區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+16%
2026 年推估2,130 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。