臺北市士林區中山北路五段811巷3號3F/4F
2015-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,428 萬 57.6 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物20.98 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 88.2
中山北路五段中位 83.7
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 35%比中山北路五段中位 低 31%比士林區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。