臺北市南港區研究院路二段219號2F/5F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 31.7 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物28.53 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 中南段五小段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 37.6
研究院路二段中位 47.5
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 16%比研究院路二段中位 低 33%比南港區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交965 萬
+30%
2026 年推估1,254 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。