臺北市文山區木新路二段204號
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,278 萬 46.4 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物46.85 坪
公設比3.7%
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 46.85 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 14.74 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 木柵段二小段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
木新路二段中位 47
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 低 1%比文山區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,278 萬
+13%
2026 年推估2,580 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。