臺北市南港區園區街58巷3號5F/10F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 75.6 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物15.78 坪
公設比48.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 南港段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 56.5
園區街中位 64.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 34%比園區街中位 高 18%比南港區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,820 萬
+1%
2026 年推估2,851 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 96 萬/坪總 2,858 萬 2025-03-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 94.1 萬/坪總 2,870 萬 2023-10-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 88.7 萬/坪總 2,720 萬 2022-10-29 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 56.5 萬/坪總 2,070 萬 2020-09-18 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 57.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-07 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 55.9 萬/坪總 2,090 萬 2019-01-20 9F/10F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 66 萬/坪總 1,838 萬 2017-04-27 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 50.6 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。