臺北市士林區天玉街107號6F/7F

2016-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 45.4 萬/坪 × 22.02 坪

權狀坪數22.02 坪

主建物18.38 坪

公設比5.6%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 22.02 坪

└ 主建物 18.38 坪

└ 公設等 3.64 坪

土地持分 4.55 坪

0 坪22.02 坪

土地坐落 天母段四小段 307 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪

本筆成交 45.4

天玉街中位 70.5

士林區 2016 年中位 54.3

比天玉街中位低 36%比士林區 2016 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。