臺北市士林區士東路286巷3弄12號2F/5F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 52.4 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物27.62 坪
公設比1.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 64.9
士東路中位 63.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 19%比士東路中位 低 17%比士林區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。