臺北市士林區士東路286巷3弄12號2F/5F

2012-08-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,648 萬 52.4 萬/坪 × 31.46 坪

權狀坪數31.46 坪

主建物27.62 坪

公設比1.7%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 31.46 坪

└ 主建物 27.62 坪

└ 公設等 3.84 坪

土地持分 8.38 坪

0 坪31.46 坪

土地坐落 芝蘭段一小段 116 地號

成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪

本筆成交 52.4

本棟中位 64.9

士東路中位 63.5

士林區 2012 年中位 53.9

比本棟中位低 19%比士東路中位低 17%比士林區 2012 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,318 萬

每月月付49,393 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。