臺北市文山區萬壽路17巷1號4F/10F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 58.4 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物16.6 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 政大段四小段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 46.6
萬壽路中位 42.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 25%比萬壽路中位 高 36%比文山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+11%
2026 年推估1,891 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 5F/10F 3房1廳1衛 · 38.31 坪 77.2 萬/坪總 2,500 萬 2020-10-04 2F/10F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 57.6 萬/坪總 1,680 萬 2019-09-29 6F/10F 1房1廳1衛 · 21.05 坪 59.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-07 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 49.8 萬/坪總 1,650 萬 2018-12-30 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 50.6 萬/坪總 1,625 萬 2018-12-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 47 萬/坪總 1,800 萬 2018-05-27 2F/10F 1房0廳1衛 · 12.56 坪 61.3 萬/坪總 770 萬 2017-01-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 19.15 坪 44.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。