臺北市士林區士東路286巷22號5F/7F
2014-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 60.3 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物31.21 坪
公設比39.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 151 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 69.9
士東路中位 63.5
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 14%比士東路中位 低 5%比士林區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。