臺北市大安區信義路四段392號4F/15F
2017-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 103.5 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物26.52 坪
公設比44.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 通化段一小段 136 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 103.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.5 萬/坪
本筆成交 103.5
本棟中位 119.2
信義路四段中位 95
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 13%比信義路四段中位 高 9%比大安區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地價格新台幣49201245元，建物價格新台幣8798755元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。